Przeglądy okresowe budynków

Zakres przeglądów okresowych

W ramach usługi przeglądów okresowych budynków wykonujemy kontrole wymagane przepisami Prawa budowlanego – [Art. 62.1], w szczególności:

przeglądy roczne obejmujące sprawdzenie stanu technicznego:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych,
- przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),
przeglądy pięcioletnie, obejmujące sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu:
- ocenę estetyki obiektu oraz jego otoczenia,
- instalacji elektrycznej i piorunochronnej,
przeglądy co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m².

Po wykonaniu przeglądu sporządzana jest dokumentacja z kontroli, którą można wykorzystać do uzupełnienia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego.

Kto ma obowiązek wykonywać przeglądy

Obowiązek wykonywania przeglądów okresowych budynków spoczywa na:

właścicielach nieruchomości,
zarządcach budynków mieszkalnych i niemieszkalnych,
wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych,
podmiotach zarządzających obiektami użyteczności publicznej.

Regularne przeglądy są wymagane przepisami prawa i ich brak może skutkować odpowiedzialnością prawną, problemami ubezpieczeniowymi lub decyzjami organów nadzoru budowlanego.

Jak przebiega przegląd budynku

Proces przeglądu budynku przebiega w sposób uporządkowany i zgodny z obowiązującymi przepisami:

Ustalenie zakresu oraz terminu kontroli.
Oględziny obiektu i jego elementów konstrukcyjnych.
Sprawdzenie instalacji oraz przewodów kominowych.
Ocena stanu technicznego i bezpieczeństwa użytkowania.
Sporządzenie protokołu z przeglądu oraz przekazanie zaleceń.

Wszystkie czynności wykonywane są przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane.

Dlaczego warto wybrać LUKKON

Wybierając LUKKON, zyskujesz:

rzetelnie wykonane przeglądy zgodne z Prawem budowlanym,
jasne i czytelne protokoły z kontroli,
wsparcie w prowadzeniu Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego,
terminowość i sprawną realizację usługi,
obsługę dostosowaną do potrzeb właścicieli i zarządców nieruchomości.

Działamy lokalnie, zapewniając profesjonalne podejście i realne wsparcie w spełnieniu obowiązków formalnych.

Najczęściej zadawane pytania – przeglądy okresowe budynków

Jak często należy wykonywać przeglądy okresowe budynków?

Zgodnie z Prawem budowlanym przeglądy okresowe budynków należy wykonywać co najmniej raz w roku oraz raz na pięć lat, w zależności od rodzaju kontroli i elementów budynku.

Czy przegląd budynku jest obowiązkowy?

Tak. Przeglądy okresowe są obowiązkowe dla właścicieli i zarządców budynków. Ich brak może skutkować konsekwencjami prawnymi oraz problemami podczas kontroli nadzoru budowlanego.

Kto może wykonać przegląd okresowy budynku?

Przeglądy mogą być wykonywane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Czy protokół z przeglądu należy wpisać do c-KOB?

Tak. Dokumentację z przeglądu koniecznie należy wpisać do Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego, inaczej przegląd jest nie ważny – kierujemy się zasadą „czego nie ma w c-KOB, to nie istnieje”.

Ile trwa przegląd okresowy budynku?

Czas trwania przeglądu zależy od wielkości i rodzaju obiektu. Najczęściej zajmuje od kilkudziesięciu minut do kilku godzin.

Obszar naszego działania.

Przeglądy okresowe budynków realizujemy na terenie miasta Radomska oraz w okolicznych miejscowościach województw: łódzkiego, śląskiego, świętokrzyskiego i mazowieckiego. Obsługujemy właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych, niemieszkalnych oraz obiektów użyteczności publicznej.

Skontaktuj się z nami, aby umówić przegląd okresowy budynku lub uzyskać szczegółowe informacje dotyczące zakresu usługi.